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かすみがうら市の空き家、ベランダで雨漏りしないかチェック!

更新日 : 2022.02.08

かすみがうら市でおこなった空き家再生の現場です。

この現場では、屋根や外壁などの外部リフォームから、室内の床交換や砂壁塗装、トイレガスコンロ交換などをおこないました!

かすみがうら市の空き家現場、今回はベランダの様子をみていきます。

ベランダは床板パネルを一時撤去!

霞美装がおこなった、かすみがうら市の空き家再生現場です。

今回はベランダの様子をみていきましょう。

ベランダは床板パネルが設置された状態でした。
床板パネル は デッキパネル とも呼ばれますね。

床板パネルも経年で劣化するのですが、屋根があることと周辺環境の状態からか、著しい劣化はみられませんでした。

床板パネルはチェックして問題なければ、洗浄とメンテナンスをおこなって再度設置していこうと思います。

ベランダデッキパネル撤去前
ベランダデッキパネル撤去前
デッキパネル撤去
デッキパネル撤去

こちらの写真はベランダの床板パネルを撤去した状態です。
こちらが劣化していると雨漏りの原因になるため、リフォームの際はパネルよりも重点的に確認したほうが良いでしょう。

劣化箇所発見!

劣化箇所発見
劣化箇所発見

かすみがうら市空き家再生現場でのベランダリフォーム。

ベランダの床板パネルを撤去して、ベランダ下部を確認する作業をおこなっています。

端から端までみていくと・・・見つけました!

表面が劣化して削れていますね。

浮き上がった層の隙間に水が入り込むと、雨漏りの原因となります。

しっかりと補修をしていきましょう。

隙間が空いています

一見分からないけれど近づくと
一見分からないけれど近づくと
隙間がありました
隙間がありました

かすみがうら市空き家再生現場、ベランダの様子です。

こちらは別の場所ですが、よくよくみると床板パネルと外壁の隙間が空いてしまってますね。

建築当初は隙間がなかったものと思われますが、築年数が経過するにつれて劣化していったのでしょう。

こちらも一度床板パネルを撤去して、ベランダ下部の状態と外壁の様子をみていきます。

 

霞美装がおこなっている空き家再生では、住んだあとに雨漏りが発生しないよう、雨漏りが起こる可能性のある箇所を入念にチェック・補修をしています。

 

通常の外壁塗装・屋根塗装でも、必ず雨漏りの可能性がある箇所はご報告をし、

対策のご提案をさせていただいております。

 

外壁塗装では安くない足場を組んで塗装をおこないます。

合わせて雨漏り対策をすると安心です!

ご質問等ありましたらお気軽にご相談ください。

 

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