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土浦市マンションのタイル補修!外壁タイルの浮きやヒビ割れを直します

更新日 : 2021.05.24

ブログをご覧いただきありがとうございます。

プロタイムズ 石岡店 土浦神立店 霞美装です。

茨城県南地域で、外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理など家のお困りごとのご相談を承っております。

 

今回ブログでご紹介するのは、土浦市でおこなったマンションの補修・塗装現場です。

以前から知り合いのマンションオーナー様よりご依頼をいただいて、現地調査から屋根塗装・外壁補修をおこないました。

こちらのブログではタイル外壁の補修の様子をご紹介します。

 

タイル外壁補修

土浦市7階建てマンション外壁タイル補修開始です。

タイルはつり
タイルはつりでタイルを撤去

土浦市のマンション、写真は割れたタイル外壁のはつり作業です。

はつり作業とは、サンダーなどの電動工具を使い、
タイルを除去する作業です。

コンクリートの一部を削ったりする場合もはつりといいます。

土浦市マンション、写真ははつり後の様子です。

下地のモルタルが見えます。

写真にはありませんが、この後、左官屋さんが新しいタイルを張ります

タイルを貼った後にタイル目地を施工して補修が完了になります。

 

タイルはつり完了
割れたタイルがなくなりました

外壁タイルの低圧補修

低圧補修、注入穴をあける
低圧補修、注入穴をあける
低圧補修注入
低圧補修、樹脂注入

土浦市のマンション、外壁タイルの低圧補修の様子です。

タイルと下地の間に空洞があるため埋めていく作業です。
空洞があるかどうかの検査はテストハンマーで打診をおこない音を確認します。

 

左の写真は接着材を注入するための穴を開ける様子です。

穴はタイル目地に空けます。

 

右の写真は空洞を埋める樹脂を注入している様子です。

樹脂の注入が終わるとタイル目地にモルタルを詰めて補修完了になります。

 

補修が必要なタイル外壁の症状

 

タイル外壁は、タイルのヒビ割れ・滑落が、タイルの主な異常と思いがちですが、
タイル目地のヒビ割れや欠け・滑落注意が必要なタイル外壁の症状です。

 

タイルと目地のヒビ割れや欠け・滑落は雨水の侵入をゆるして、
雨漏りや構造体腐食を招く危険な症状です。

また、そういった異常を放置してしまうと、突如滑落したタイルが人に当たり怪我をしてしまう可能性もあります。

定期的に確認をおこない、適切な補修をおこなう必要があります。

 

特にタイル目地のモルタルはシーリング同様に定期メンテナンスが必要です。

メンテンスフリーだからと点検を怠ると大きな被害が出てしまいます。

シーリングの点検や打ち替えに合わせて、
外壁全体を点検、メンテナスするようにしましょう。

 

プロタイムズ 石岡店 土浦神立店 霞美装では、塗装以外の補修工事などもご相談を受け付けています。
お困りごとがございましたらお気軽にご相談ください!

 

  • 外壁塗装の必要性
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  • ここまでやります無料点検

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