石岡市・小美玉市・かすみがうら市・土浦市の外壁塗装、屋根塗装は霞美装へお任せください

施工事例

小美玉市、築30年でシーリングはボロボロ!打ち替えと外壁塗装で防水性アップ

概要

ベランダの雨漏りでご相談いただいた、パナホーム施工の二階建て住宅の現場です。 雨漏り修理にともない、外壁塗装と屋根塗装のご依頼もいただきました。 窯業系サイディング外壁には遮熱効果のある塗料を使って塗装をおこないました。

施工内容 雨漏り修理
ベランダ防水塗装
屋根塗装
外壁塗装
付帯部塗装
使用材料 エポパワーシーラー
スーパーラジカルシリコンGH
サーモテックシーラー
スーパーシャネツサーモSi
マックスシールド1500Si-JY
サーモテックメタルプライマー
マルチエースⅡ-JY
FRP防水
施工期間(全行程) 約5週間
工事費用(総額) 160万
保証年数 7年(屋根)5年(外壁)

工事のきっかけ

小美玉市にお住いのお客様より、知り合いの大工さんから紹介を受けて雨漏りのご相談がありました。

築30年になるパナホーム施工の二階建て住宅で、ベランダからの雨漏りでお困りとのことでした。

ホームセンターでは、ベランダごと交換で120万の見積もり、外壁と屋根を合わせると260万の見積もりで、予算オーバーだったとのこと。

お困りだったところ、知り合いの大工さんが「雨漏りなら」と霞美装を紹介してくださいました。

雨漏り修理に伴い、外壁の防水劣化もあり塗装もあわせておこないました。

現地調査で建物の状態を確認してからお見積りをお出しします

小美玉市の現場でおこなった現地調査、外壁をメインにご紹介していきます。

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窯業系サイディングの外壁は全体的に汚れがついていました。

ひび割れもみられます。

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サイディングの繋ぎ目はシーリングで防水処理がおこなわれていますが、こちらも劣化してちらほら破断がみられます。

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シーリングの劣化が気になったお客様が、ご自身でシーリングを施工された箇所です。

外壁塗装をおこなう際には、一度撤去してから新しいシーリングを打っていきます。

シーリングを打ち替えて防水性アップ

塗装をおこなう前に、シーリングの打ち替えをしていきます。

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まずは古いシーリングを撤去する作業からです。

シーリング箇所にマスキングテープで養生をおこない、カッターで古いシーリングを撤去していきます。

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シーリング自体には接着性がないため、プライマーを塗ってから新しいシーリングを打ち込んでいきます。

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新しいシーリングを打ち込んだら、ヘラで表面を整えていきます。

完全にシーリングが固まる前にマスキングテープを剥がして完了です。

今回外壁の色を、ホワイト系からダークブラウン系に変えていくため、シーリングの色も合わせていきました。

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撤去したシーリングは袋にまとめていきます。

養生で汚れを防ぎ塗装を美しくする

塗装をおこなう前に養生の作業をおこないます。

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養生では、塗装しない面が汚れないという理由と、塗装を美しく仕上げるという理由があります。

養生のラインの際は塗装の際でもあります。

境目が綺麗だと、塗装の仕上がりも綺麗になるんですね。

外壁塗装

外壁のひび割れの補修をおこない、塗装をしていきます。

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小美玉市現場で使用したエポパワーシーラーです。

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付着性の高い下塗り塗料で、難付着外壁と呼ばれる外壁にも使用できます。

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カビや藻などの発生を抑制する、スーパーラジカルシリコンGHです。

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ホワイト系の外壁から、落ち着いた雰囲気のブラウンで塗装をしていきます。

塗装直後はやや明るめの印象のある色ですが、乾燥すると色見本のような落ち着いた色に変わっていきます。

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上塗りを既定の二回おこない、外壁塗装が完了しました。

劣化要因ラジカルの発生を抑えるスーパーラジカルシリコンGHで、塗膜劣化を抑制し、建物の美観を長期間保ってくれることでしょう!

付帯部塗装

屋根や外壁以外の付帯部と呼ばれる、軒天や雨戸などの塗装もおこないました。

塗膜劣化のあった軒天は、防水性を取り戻し清潔感のある白に塗装。

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雨どいや破風板のほか、窓を守る雨戸、庇の塗装もおこないました。

全体が美しく塗装されることで、建物全体の美しさも増していきます。


ベランダ雨漏りの心配もなくなり、生まれ変わった家にお客様も満足そうに微笑んでくださいました!

この記事の施工担当スタッフ

  • 担当スタッフ 間彦 元気(まひこげんき)

  • 外壁塗装の必要性
  • 屋根塗装の必要性
  • 雨漏り補修とは
  • ここまでやります無料点検

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