他社で修理しても雨漏りが止まりません。相談できますか？

はい。雨漏りは原因が複雑で、修理をしても再発するケースがあります。霞美装では、どうしても止まらない雨漏りに対しても、散水調査をおこない原因を特定してから修理をおこない、再発を防ぐ施工をおこっています。

火災保険や地震保険は修繕に使えますか？

台風や積雪による破損、地震でのひび割れなどは、火災保険や地震保険の対象となるケースがあります。霞美装ではこれまで多数の申請サポート実績があり、申請手続きから修繕工事まで一貫して対応しています。必要な写真や書類の準備も含めてサポートいたしますので、オーナー様に大きなお手間をかけることなく進められます。

修繕のタイミングは築何年くらいが目安ですか？

外壁や屋根は築10年を過ぎると劣化が進みやすく、この時期に点検やメンテナンスを行うのが安心です。賃貸物件では美観の低下が空室リスクに直結するため、早めの対応が資産価値の維持につながります。状況は立地や使用環境によって異なりますが、霞美装では定期点検とあわせて長期的な修繕計画づくりのお手伝いも可能ですので、安心してご相談ください。

賃貸物件や工場のメンテナンス

アパート・マンション・戸建て住宅などの賃貸物件オーナー様、企業の工場や倉庫、管理会社ご担当者様へ──
霞美装では、それぞれの建物用途や管理体制に合わせた最適なメンテナンスプランをご提案しています。
外壁塗装や屋根修繕、防水対策などを通じて、長期的に資産価値を守る施工を地域密着でサポートいたします。

賃貸物件や工場のメンテナンスもお任せください

「入居者からの雨漏りクレームが増えてきた」
「直しても直しても止まらない雨漏りに悩んでいる」
「長年メンテナンスしていないが、どこから着手していいか分からない」
「管理コストを抑えつつ、資産価値を維持したい」

そんなお悩みに、地域密着＋診断力＋提案力でお応えします。
無料点検・火災保険対応・定期点検など、オーナー様にとって“頼れる外装パートナー”を目指します。

賃貸物件（アパート・マンション）

アパート・マンションの管理では、「どこまで直すべきか」「まだ様子を見るべきか」の判断に迷う場面が少なくありません。
私たちは建物の状態を確認し、必要なこと・急がなくてよいことを整理したうえで、オーナー様が納得して選べる形でご提案しています。

築10年を過ぎたら「資産価値の維持」が重要: 賃貸物件は10年を超えると、美観や機能の低下が進みやすくなります。資産価値の維持と空室対策の両面から、外壁や屋根のメンテナンスをご検討ください。
トラブルが起きる前の「予防修繕」が鍵: クレームや損害が出てからでは入居者対応や原状回復に手間がかかります。雨漏りやひび割れは予防型メンテナンスの方がコスト面でも有利です。特に、他社で修理しても「どうしても止まらない雨漏り」に悩む場合は、原因を徹底調査した上での的確な対策が欠かせません。
塗装・防水・鉄部まで一括で対応可能: 外壁塗装だけでなく、ベランダの防水工事、鉄階段の腐食補修など、建物全体をトータルにサポート。足場を活かした同時施工で、費用対効果の高い提案をいたします。
点検報告書・写真付き提案で安心: 「どこを直す必要があるのか？」「どこはまだ大丈夫なのか？」を明確にするため、現地調査後には写真付きの報告書を提出。管理会社様や他のご関係者様との共有にも役立ちます。
定期管理・年次点検のご相談も可能: ご希望に応じて、1年・3年・5年といった定期点検のご案内をお送りし、計画的な修繕をサポートします。
火災保険・地震保険の活用実績多数: 台風や積雪などによって建物が破損してしまった場合、修理費用が保険の補償対象となることがあります。霞美装では、保険申請から修繕工事まで一貫して対応可能です。書類の準備や写真の撮影もサポート。管理の手間を減らしながら、自己負担を抑えた修理が実現できます。

お問い合わせはこちら

戸建て賃貸住宅

戸建て賃貸は入居者対応が直接オーナー様の負担になりやすい建物です。
そのため、トラブルが起きてからではなく、入退去のタイミングに合わせた整備が重要になります。状態に応じたメンテナンスとリフォームで、安定した運用をサポートします。

空室対策としての外観リフレッシュ: 入居者入れ替えのタイミングで、外壁塗装や屋根補修を行うことで物件の印象がアップし、空室期間の短縮や家賃維持につながります。
入居者トラブルを防ぐ「事前メンテナンス」: 築年数の経った物件では、雨漏り・外壁のひび割れ・付帯部の破損などが起こりやすくなります。入居者からのクレームや修理依頼を防ぐためにも、早めの点検が安心です。
和室から洋室へのリフォームや室内壁の塗装にも対応: 室内リフォームの一環として、和室を洋室に変更したい、クロスではなく塗装で仕上げたいというご要望も増えています。塗装は壁紙に比べて補修がしやすく、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。

お問い合わせはこちら

法人・管理会社のご担当者様（収益物件・社宅・施設等）

管理物件が増えるほど、修繕対応や履歴管理の手間も大きくなります。
私たちは現場対応から報告書管理までを一括して行い、ご担当者様の業務負担を減らせる形での運用をサポートしています。

複数物件の一括対応が可能: 集合住宅や社宅、収益物件など、複数棟にまたがる外装メンテナンスのご相談も多数対応実績があります。現場ごとに担当者を分けることなく、まとめてご依頼いただけます。
各現場ごとの報告・写真管理を徹底: 調査から完了までの各段階で、写真付きの報告書をご提出。対応範囲や修繕履歴が明確になるため、社内共有・予算管理にも役立ちます。
施設の利用者・入居者への配慮も徹底: 施工中は騒音・粉塵・安全面などに細心の注意を払い、住民様やご利用者様にご迷惑がかからないよう配慮した工程・ご案内を徹底します。
年間計画や中長期の改修アドバイスも可能: 「来年度に外壁、その翌年に屋根を…」など、中長期のメンテナンス計画立案についてもご相談ください。過去の実績を元に、現実的なご提案をさせていただきます。

お問い合わせはこちら

工場・倉庫の経営者様（製造業・物流業等）

工場や作業施設では、建物の不具合が生産環境や設備トラブルにつながる場合があります。
霞美装では、稼働状況に配慮しながら、環境改善とリスク低減の両面から外装メンテナンスをご提案しています。

遮熱・断熱塗装で作業環境と光熱費を改善: 金属屋根に高機能塗料「ガイナ」などを塗布することで、夏場の室温上昇を抑え、空調費削減にもつながります。冬場の寒さ対策にも効果があり、年間を通じて快適な作業環境を実現します。
雨漏りによる設備・製品トラブルを未然に防止: 工場内の機器・製品・原材料は、水分に非常に弱く、少しの雨漏りが重大な損害を引き起こす場合も。屋根や外壁の早期点検・補修でリスク回避につながります。
工場稼働中でも施工可能な体制: 生産ラインを止めずに工事を行いたい──
そんなご要望に応じて、工程や時間帯の調整を含めた最適なスケジューリングをご提案します。
外観整備で企業イメージ向上にも貢献: 塗装工事は建物の美観だけでなく、企業のブランドイメージにも影響します。清潔感ある外観を保つことは、来訪者や従業員への印象アップにもつながります。

お問い合わせはこちら

よくあるご質問

他社で修理しても雨漏りが止まりません。相談できますか？
はい。雨漏りは原因が複雑で、修理をしても再発するケースがあります。霞美装では、どうしても止まらない雨漏りに対しても、散水調査をおこない原因を特定してから修理をおこない、再発を防ぐ施工をおこっています。
火災保険や地震保険は修繕に使えますか？
台風や積雪による破損、地震でのひび割れなどは、火災保険や地震保険の対象となるケースがあります。霞美装ではこれまで多数の申請サポート実績があり、申請手続きから修繕工事まで一貫して対応しています。必要な写真や書類の準備も含めてサポートいたしますので、オーナー様に大きなお手間をかけることなく進められます。
修繕のタイミングは築何年くらいが目安ですか？
外壁や屋根は築10年を過ぎると劣化が進みやすく、この時期に点検やメンテナンスを行うのが安心です。賃貸物件では美観の低下が空室リスクに直結するため、早めの対応が資産価値の維持につながります。状況は立地や使用環境によって異なりますが、霞美装では定期点検とあわせて長期的な修繕計画づくりのお手伝いも可能ですので、安心してご相談ください。