石岡市・小美玉市・かすみがうら市・土浦市の外壁塗装、屋根塗装は霞美装へお任せください

ブログ

つくば市で3階建・雨漏りでお悩みの住宅の現場調査をおこないました

更新日 : 2021.09.17

 

家のお困りごとならおまかせ!プロタイムズ 石岡店 土浦神立店 霞美装です!

土浦市・石岡市・かすみがうら市・小美玉市をメインとした茨城県南地域で、

外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理など家のお困りごとのご相談を承っております。

現場調査をおこないます

雨漏りが再発してしまったという現地
雨漏りが再発してしまったという現地

築37年のつくば市の3階建ての住宅です。

1階は店舗として利用しています。

7年前に塗装工事をおこなったそうですが、雨漏りが再度発生してしまい、

知り合いの方から弊社プロタイムズ 石岡店 土浦神立店 霞美装を紹介されたそうです。

霞美装雨漏り再発ゼロ件です。ご紹介いただきありがとうございます!

屋上の調査

屋上床ではなく屋根の状態だった現地
陸屋根ではなく屋根の状態だった現地

つくば市の雨漏り現場屋根のようすから確認していきましょう。

外から見ると屋上がありそうな建物ですが、実際に上がってみる屋上として使用する造りにはなっていません

屋上壁の汚れ
屋上壁の汚れ

屋上の外壁が黒く見えています。白い塗膜が剥がれたところに汚れが付着してしまいました。

板金屋根も劣化しています

塗膜が劣化して色が抜けています
塗膜が劣化して色が抜けています

金属製の屋根も、表面塗膜が劣化して汚れが目立っています。

サビも発生していました

板金屋根には赤錆があった
板金屋根には赤錆があった

板金屋根に赤錆がありました。

金属ですから、夏は温度が上がり室内にも影響が出ているはずです。

はしごもサビています

サビだらけのはしご
サビだらけのはしご

屋根につけられた梯子です。

塗装が剥げ、サビが発生しています。

避難の際に使用する部分ですから、もしもの時にきちんと使えるように、サビを取り除き、塗装をしてサビを防ぐ必要があります。

外壁のようす

つくば市雨漏り現場のモルタル外壁です。

インターフォンの横にクラック(ひび割れ)ができているのがわかります

モルタル外壁のひび割れ
モルタル外壁のひび割れ

劣化したシーリング

変色して外壁にラインが出来ています。

これは外壁ボードの隙間を埋めているシーリングのようすです。

白かったシーリングが変色劣化しているのが分かります。

こちらの外壁も汚れが目立っています。

あちこちに劣化の症状がありました
あちこちに劣化の症状がありました

赤外線サーモグラフィーによる調査

室内の壁の温度を可視化します。

使用するのは、赤外線サーモグラフィーです。

赤外線サーモグラフィーを通して撮影した写真は、温度が高いところは赤く、反対に温度が低いところは青く表示されます。

では、実際に雨漏りが疑われている壁の状態を確認してみましょう。

雨漏り箇所
雨漏り箇所
サーモグラフィー画像
サーモグラフィー画像

左の室内の壁は、壁と柱との境目にシミが出来ています。

同じところを赤外線サーモグラフィーを通して確認してみると、やはり壁と柱の境目が青い表示です。水が浸み込んで温度が低いと考えられます。

天井の雨漏り

雨染みのある天井
雨染みのある天井
サーモグラフィーで確認
サーモグラフィーで確認

こちらもシミが出来ている天井です。

同じように赤外線サーモグラフィーで温度の状態を確認します。

シミが出来ている範囲が青く、温度が低いことが分かります。

付帯部も確認していきます

破損した雨樋
破損した雨樋

つくば市の雨漏り現場、こちらの雨どいは、下の部分がなくなってしまっています。

無くなった部分には新しい雨どいの取り付けが必要です。

入り口のタイル剥がれ

タイル剥がれ
タイル剥がれ

こちらはタイルが剥がれてしまっています。

見た目もですが、安全性も心配です。

雨漏り懸念箇所を徹底調査

色褪せた屋根
色褪せた霧除け屋根

出窓は雨どいを付けられないので、普通の引き違いの窓よりも風雨にさらされ、雨漏りがしやすい所です。こちらの状態も確認する必要があります。

雨漏りについて

 

雨漏りは屋根だけでなく、ベランダや外壁のひび割れからも起こります

ベランダは防水機能が低下していると室内に雨水が侵入してしまうこともあります。

 

これから台風シーズンに入ります。

台風の影響で雨漏りが起きたり、屋根の一部が壊れた場合、火災保険が降りる可能性があります。

申請に必要な写真の撮影などもおこなっておりますので、お気軽にお申し付けください。

 

プロタイムズ 石岡店 土浦神立店 霞美装では、見積もり書・点検・調査報告書の作成は無料でおこなっております。

弊社でご依頼いただけない場合でも、もちろん料金は一切かかりません!

お気軽にご相談ください(^o^)

 

  • 外壁塗装の必要性
  • 屋根塗装の必要性
  • 雨漏り補修とは
  • ここまでやります無料点検

月別アーカイブ

新着ブログ

  • 石岡市:築27年・初塗装の家!バリュー工法でサイディングボードの細かなひび割れをカバー!

    石岡市:築27年・初塗...

  • かすみがうら市で棟板金の釘浮き。釘頭シーリングで棟板金の滑落防止!

    かすみがうら市で棟板金...

  • 石岡市:築27年・初塗装の家!グリーンのマックスシールド1500F-JYで外観カラーにアクセント!

    石岡市:築27年・初塗...

  • かすみがうら市でALC外壁のシーリング打ち替え。新しいシーリングで防水性アップ

    かすみがうら市でALC...