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かすみがうら市:築25年・2回目の塗り替え工事のご相談!大きなトラブルが起きる前にダメージを調査!

更新日 : 2023.07.17
かすみがうら市_現場調査_全景_20086
築25年の一戸建て住宅にお住まいお客様からご相談!

こんにちは!

プロタイムズ石岡・霞美装です!

 

霞美装は石岡市・土浦市・かすみがうら市・小美玉市・行方市など茨城県南地区のみなさまのおうちのお困りごとを解決するべく営業しております!

 

外壁塗装・屋根塗装メンテナンスだけではなく、内装リフォーム、空き家リノベーション、雨漏り修理、屋根葺き替えなど多岐にわたる工事をおこなった実績ます!

家屋の補修やメンテナンスについて、心配なことがあったらなんでもご相談ください!

どんな些細なことでもオッケーです!!

霞美装にお任せください!

 

 

 

 

かすみがうら市にお住まいのお客様から外壁の塗り替え工事のご依頼がありました。

築25年で、2回目の塗装を検討しているとのことでした。

 

まず、お見積や工事計画をたてるために、現場調査を行っていくことにします!

 

霞美装の現場調査では、各部分の劣化の状況だけでなく、外壁の総面積や、雨樋の長さなど家の細かな部分まで計測していきます。

 

このように、実測することで塗装に必要な塗料の総量を過不足なく用意することができるのです!

塗料が足りなくなったり、逆に余らせてしまうということのないようにすることで、お客様に対して誠実かつ安心していただけるようにします!

かすみがうら市_現場調査_全景_20086
まずは現場調査でダメージチェック!
かすみがうら市_現場調査_屋根_20086
瓦屋根はメンテナンスフリーな建材

今回の屋根は、瓦屋根でした。

 

日本古来の和瓦は、陶器で制作されているため、色落ちも紫外線などによる劣化もありません。

半永久的にメンテナンスフリーという特性があり、今回は塗替えは行いません。

 

ただ、棟瓦を止める釘が緩んでいたので、シーリングで補強して抜け落ちないようにしていきます。

外壁はモルタル塗りでした。

 

長い間風雨にさらされて雨染みや汚れ、藻の繁茂が見えます。

これは表面塗膜の劣化が原因です。

かすみがうら市_現場調査_外壁_20086
モルタル塗りの外壁
かすみがうら市_現場調査_外壁_20086
表面はコケや藻で汚れています

寄って見てみるとモルタル塗りの表面が随分傷んでいるように見えます。

 

はじめは藻や汚れを寄せ付けない外壁塗膜ですが、紫外線や風雨によって時が経つに連れて保護機能が低下していきます。

 

汚れや藻はそういった保護機能の低下のサインです。

このまま放置すると、防水性が失われ、外壁の結露や雨漏りなどのトラブルに繋がってしまうでしょう。

軒天の様子です。こちらも黒ずみが見えます。

 

軒天は写真のように外壁からせり出した部分の天井です。

直射日光が遮られ、湿気やすく、腐食の危険があります。

 

黒ずみの多くはカビで、放置すると建材が腐っていき雨漏りのリスクが増加します。

防カビ性能のある塗料での塗り変えをおすすめしております。

かすみがうら市_現場調査_軒天_20086
雨戸

雨戸などの金属製のものでチェックしたいのはサビの発生です。

木材などと違い、金属は腐らないと思うかもしれませんが、サビの発生で金属は簡単に腐食してぼろぼろになってしまうのです!!

 

サビ止めで金属製部材が腐食しないようにしていきます。

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