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石岡市築27年の住宅。外壁修理を希望され現地調査に伺いました

更新日 : 2021.09.30

外観・屋根

 

プロタイムズ 石岡店 土浦神立店 霞美装です。

今回お伺いしたのは、石岡市、築27年ほどの一戸建て住宅です。

外壁の修理を希望されてご連絡をいただきました。

お客様立ち会いのもと現地調査をおこないます。

 

現地調査開始!

現調外観
現調外観

外壁の劣化が気になり、修理をご希望されている石岡市のお客様の現場です。

お客様立ち会いのもと調査をおこないます。

建物は全体的に色褪せが目立っておりました。

 

瓦には僅かな欠け

わずかに欠けがあった瓦
わずかに欠けがあった瓦

石岡市現場、屋根自体は大きな損傷はありませんでしたが、にところどころ小さく欠けている箇所が確認できました。

修理希望の外壁

外壁のひび割れ
外壁のひび割れ

お客様が修理希望されている外壁の様子です。

木の枝が当たり、外壁が破損している箇所があり補修を希望されていました。

長年蓄積された汚れなども目立っており、塗膜が劣化していました。

入隅にはひび割れが見えます。

 

木の枝が当たって破損した外壁

木の枝がぶつかって破損した外壁
木の枝がぶつかって破損した外壁

こちらが木の枝が当たって破損した外壁箇所です。

石岡市のお客様が仮補修したあとがあります。

大きな破損です。

強風時では木の枝でも大きな被害に繋がります。

それとは別に外壁のところどころには、塗膜のひび割れがありました。

 

色褪せた雨樋

石岡市でおこなった現地調査、雨樋の様子です。

やはり色あせが目立っています。

雨樋は丈夫に出来ています。けれど、経年劣化はおこります。

歪んだり穴が開くなど劣化が激しい場合は、本来の機能を果たせませんので交換となる場合もあります。

現調雨樋
現調雨樋
現調雨樋
現調雨樋

軒天の様子

塗膜劣化した軒天
塗膜劣化した軒天

軒天にも汚れがついているのがわかります。

湿気が溜まりやすい箇所ですので、このまま放置しますとカビや藻が生えやすくなってしまいます。

 

鉄部にはシミがありました

鉄部のシミ
鉄部のシミ

鉄部には塗膜劣化がおこり、シミのようなものが見えています。

このまま放置しますとサビの発生が心配されます。

 

雨戸・水切り

雨戸も塗膜が劣化色あせが目立っていましたので、塗り替えをお勧めいたしました。

水切り部分も同様に、塗膜が劣化してしまっています。

現調雨戸
現調雨戸
現調基礎部コケ
現調基礎部コケ

サーモグラフィ調査

石岡市でおこなった現地調査、サーモグラフィで外壁の内部温度を測ります。

青く表示されている部分温度が低い箇所で、水分が入り込んでいる可能性が高いことを示しています。

現調外壁
現調外壁
現調外壁サーモグラフィ
現調外壁サーモグラフィ
現調外壁
現調外壁
現調外壁サーモグラフィ
現調外壁サーモグラフィ

石岡市の現場、どちらの外壁も青く表示されている箇所が見られ、外壁内部に水が浸入している可能性が高く表示されています。

外壁に破損箇所が何ヶ所もありましたので、そこから水が浸入していると思われます。

外壁の傷みにより水が入り込み、湿気を帯びていたり、酷い場合は雨漏りしていることもあります。

現地調査後は報告書にまとめてお渡しします!

 

現地調査が終了したら、報告書をまとめて塗装のご提案をさせていただきます。

お客様のご要望や予算等を伺いながらじっくりとご検討いただき、ご契約いただく流れになります。

もし契約にいたらなくても、ここまでは無料です!

気になる症状がありましたら、まずは霞美装にご相談ください。

 

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