土浦市で現地調査。日当たりの良い南側の状態は？
土浦市で築42年の家の現地調査にお伺いしました。
お客様は屋根がきになるとのこと、まずは高所カメラで屋根をみていきました。
その後、家の周りをぐるっと確認していきます。
今回は家の南側、日当たりのいい面をみていきましょう。
現地調査！日当たりの良い南側はどうなっている？
土浦市築42年の現場、北側は外壁に苔が生えていましたね。
日が当たりにくくジメッとしているからですが、南側はよく日が当たります。
北と南で家の状態がどう違うかを見ていきましょう！
家の南側です。
現地調査にお伺いした日は快晴で、天気がとてもいい日でした。
これだけ日が当たるのであれば苔なんて生えなそうですよね！
実際、外壁には苔は見当たりませんでした。
そのかわり、軒天の雲行きが怪しいです。。。
軒天は太陽の光が直接当たらない箇所なので、もともと湿気が溜まりやすい箇所なのですが
土浦市築42年の軒天はパッと見も薄汚れて、ところどころ色が変わっています。
軒天の防水性はかなり失われているといっていいでしょう。
雨漏りも心配になる軒天です。
土浦市でおこなった現地調査。
建物の南側は建物北面と比べて塗装の色褪せが大きいですね。
手で触れると白い粉がつくチョーキング現象が出やすいのも南側です。
チョーキングは塗膜の劣化のサイン。
防水性が失われている証拠なので、雨漏りなどの被害が起こる前に塗装をしていきましょう。
右側の写真ですが、基礎には横に長いヒビがありました。
ひび割れから雨水が入り込むと、中の鉄筋に水分が触れてサビて劣化していきます。
鉄筋が弱くなると危ないというのは想像し易いですね。
土浦市現場ではヒビの上に水切りがあり、雨が当たりにくい部分ではありますが
外壁や基礎のひび割れは早めに直していきましょう。
土浦市でおこなった現地調査、南側雨戸の様子です。
一見なんともないようですが、左下の色褪せでわかります。塗膜が劣化しています。
劣化して交換する前に、塗装をしたほうがいいでしょう。
お客様にも予算があると思います。
先程の雨戸は1階のため、足場は必要ありません。
雨戸だけの塗装をおこなうというのも可能です。
霞美装では無理な施工はせず、お客様のご意向を鑑みてプランをご提案します。
プロの目から見た 塗装がすぐに必要な箇所、後日の塗装でも間に合う箇所のご説明は正直にしております。
予算面で不安があっても火災保険が適用となる場合もございます。
お気軽に霞美装までご相談ください！
