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土浦市で工事のご相談!湿気でボロボロの軒天は張り替えが必要です!

更新日 : 2021.05.28

こんにちは!すまいのかかりつけ医・霞美装です!

土浦市のお客さまより塗替え工事のご相談がありました。
まず、工事契約に先立ちまして、家屋の現場調査を行っていきます。
傷みの具合をチェックし、どのような補修が必要か確認していきます!

当社では工事契約の有無に関わらず、現場調査は無料で承らせていただいています!
しっかり調査を行い、施主さまにご納得していただけるための調査です。
他社さまとぜひ比較してご検討してみてください!

 

現地調査開始

土浦市現場、現地調査
土浦市現場、現地調査

今回の現場は土浦市2階建ての一軒家です。

約20年前に建てられてから、塗装工事は今回が初!というお宅だそうです。

スレート屋根
屋根は高所カメラで調査します

土浦市現場。まず、屋根を高所カメラで撮っていきます。
コロニアル屋根が葺かれています。
施主さまに頂いた図面ではニチハパミールAが使用されているとのことでしたが、パミールは不良品が多く、劣化の進みが早いと問題となり、7年前にコロニアルに葺き替えたそうです。

屋根の現地調査
屋根の現地調査

全体的に色褪せが多いです。
屋根は直射日光に晒されているため、紫外線の影響を受けやすくなっています。
また、ところどころひび割れもあるので、破損する前に保護していく必要があります!

軒天の写真
軒天には雨染みが多く見られました

これはベランダ下の軒天の様子です。
シミが浮かぶほどに傷んでいます。

軒天は写真のように影になることが多く、直射日光が遮られて湿気がたまりやすくなっています。
腐食につながることも多いので、サーモカメラで、水分(湿気)の有無を確かめることにしました

軒天が影になっている写真
軒天は湿気が溜まりやすい
軒天サーモグラフィー画像
軒天サーモグラフィー画像

サーモカメラの様子です。青色などの寒色は低音帯を指しています。
丁度軒天の部分だけ真っ青です!
軒天材に水が溜まって腐食仕掛けています!
塗装での補修では間に合わないので軒天の張り替えが必要です!

外壁サイディング
外壁サイディング

外壁の様子です。
窯業系サイディングという板状の外壁材が使われています。

外壁の写真
外壁にも痛みが

ところどころ表面が傷んでいたり細かいヒビが入っています。
こちらも、サーモカメラで写真を撮っていきましょう。

外壁サーモグラフィー画像
外壁サーモグラフィー画像

丁度、コーキングの周りが緑色になっていて、周りより低い温度だということがわかりますね。
外壁材の下には断熱材が入っており、真冬であってもそこまで低温になることはありません。

 

周りより低いということは、そこに水が集まっていることを指しています。
コーキングの周りから雨水が侵入して、外壁材のなかで結露を起こしている可能性があるのです!
放っておくと、雨漏りにもつながってしまうので、しっかり補修しましょう!

コーキング剤に注目すると、ヒビが入っているのがわかります。
防水性をアップさせるコーキング剤ですが、寿命は5~15年と言われています。
ヒビが入ると交換のしるしです。
家を守るためにもしっかり補修していきます!

シーリングヒビ
シーリングヒビ
シーリングサッシ周り
シーリングサッシ周り

サッシ周りのコーキング剤もヒビが入っていたり、やせてしまっています。
窓は外壁に穴を作って嵌めてあるので、コーキングがやせてしまうと隙間が生まれて、雨水の侵入が進んでしまいます!
ベランダ、屋根とおなじく雨漏りの危険のある場所です。
しっかり保護して行きましょう!

雨戸
雨戸

雨戸も風雨によって傷みが出ています。
引き戸式のものなので、塗装していきます。

幕板
幕板

今回の現場は、ツートンカラーの外壁です。
石レンガ調のものの他に単色のサイディングボードも使用されていました。
化粧幕板(帯)で色分けされていたので、外壁塗装はツートンカラーで塗替えます。

  • 外壁塗装の必要性
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  • 雨漏り補修とは
  • ここまでやります無料点検

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