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かすみがうら市のテナントビル塗装工事!外壁塗装でビル全体を長持ちさせます!

更新日 : 2022.11.28

こんにちは!住まいのかかりつけ医・霞美装です!
霞美装は小美玉市、石岡市、かすみがうら市を中心に、茨城県南地区で外壁塗装を行っています!

 

外壁塗装だけではなく、内装リフォーム、空き家活用、店舗・営業所塗装、賃貸アパート・貸し物件メンテナンスなど、建物に関する塗り替え・補修はなんでも行います!
いまお住いのご自宅、ご所有の物件で気になることがあったら何でもお気軽にご相談ください!

今回は、かすみがうら市でテナントビルの塗り替え工事を行う様子をお伝えします!
入居店舗が営業中ですが、なるべくオーナー様・ショップ様にご負担のない工事を心がけていきます!

外壁塗装!

今回の記事では外壁塗装についてご紹介します。

軽量鉄骨造のALC(軽量気泡コンクリート)外壁のテナントビルです。
軽量鉄骨造/ALC外壁は耐用年数が50年以上と言われています。

しかし、それは塗装メンテナンスを定期的に行い外壁を劣化から守っている状態での耐用年数です。

現場調査で外壁にひび割れが起きていることがわかっています。
放置するとそこから雨水が染み込んで内部構造を腐食させていく危険があります。

適切な塗装工事で、ひび割れを埋めて外壁を長持ちさせていきましょう!

ヒビが入ったALC外壁
ヒビが入ったALC外壁
外壁塗装の下塗り
外壁塗装の下塗り

まずは下塗りです。

傷んだ外壁表面に下塗り塗料を染み込ませることで、上塗り塗料の吸い込みを防ぎます。

また、小さなヒビに塗料が染み込んでひび割れを補修します。

外壁の下塗りが完了しました。

下塗り完了
下塗り完了
共用部の壁も塗装
共用部の壁も塗装

内階段式になっている共用部の壁も一緒に塗り替えます。
作業中はテナントショップのかたにアナウンスして、営業中のご迷惑にならないよう心がけていきます。

続いて1回目の上塗りです。
下塗りが終わった外壁にカラー塗料で塗装を行います。

外壁塗装の上塗り1回目
外壁塗装の上塗り1回目
外壁塗装の上塗り1回目完了
外壁塗装の上塗り1回目完了

塗り残しがないように丁寧な施工を心がけていきます。

内階段の共用部も塗装します。
匂いがこもりやすいので、臭気の少ない水性塗料を選んで塗装すると、ご入居ショップ様や周辺施設への迷惑になりにくいです。

共用部壁の塗装
共用部壁の塗装

1回目の外壁塗装が完了しました。

ここからしっかり乾燥時間を持たせて2回目の塗装にうつります。

上塗り1回目完了
共用部上塗り1回目完了
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