土浦市で瓦屋根の雨漏り修理。散水調査で原因確認・谷板金交換と瓦葺き直し

渡り廊下や増築部分、建物同士をつなぐ部分は、屋根と外壁の取り合いが複雑になりやすい場所です。
屋根の谷、雨押さえ、瓦の収まり、外壁の止まり、サッシまわりなど、雨水の通り道が複数重なりやすいため、原因を一つに決めつけずに確認する必要があります。

今回も、室内で天井材が剥がれているという症状だけを見て判断するのではなく、屋根側からどこを通って水が入ったのかを確認することから始めました。

雨押さえ部分にも漏水が疑われる箇所がありました。雨押さえとは、屋根と外壁が接する部分などに取り付けられる板金部材です。ここに隙間や納まり不良があると、風を伴う雨のときに雨水が入り込みやすくなります。

また、谷板金にも劣化が見られました。谷部分は、屋根面を流れてきた雨水が集まる場所です。雨水の量が多くなるため、板金の劣化や納まりの不具合があると、雨漏りにつながりやすい箇所です。

さらに、漆喰も痩せてスカスカになっている状態でした。漆喰は瓦屋根の棟まわりなどを守る大切な部分です。劣化して隙間ができると、雨水の回り込みや瓦のズレにつながることがあります。

まず、安全に屋根工事を行うために足場を設置しました。

屋根の谷部分や雨押さえまわりは高所作業になるため、足場があることで職人が安定した姿勢で作業できます。また、細かな納まりや板金まわりの状態も近くで確認しやすくなります。

次に、雨漏りに関係している範囲の瓦を一度おろしました。

瓦屋根は、表面の瓦だけで雨を防いでいるわけではありません。瓦の下には防水シートがあり、万が一瓦の下に雨水が入っても、建物内部へ水が入り込まないように守っています。

今回の工事では、古い防水シートを確認し、新しい防水シートへ敷き替えました。

防水シートが破れていたり、劣化していたりすると、野地板から屋根裏へ雨水が染み込むことがあります。そうなると、屋根下地まで傷み、大がかりな工事が必要になる場合もあります。

そのため、雨漏りが起きている屋根では、瓦の表面だけでなく、防水シートの状態まで確認することが大切です。

瓦をおろしたあと、新しい防水シートを敷設

、瓦桟を取り付けました。

瓦桟とは、瓦を引っ掛けて固定するための部材です。写真に写っている緑色の棒状の部材が瓦桟です。

瓦桟の位置が適切でないと、瓦の収まりが悪くなり、雨水が本来の流れから外れてしまうことがあります。今回の雨漏りでも、瓦の収まりが悪かったことが原因の一つでした。

そのため、瓦桟を取り付けたあと、瓦を一枚ずつ確認しながら葺き直しました。ただ元に戻すのではなく、雨水がスムーズに流れるか、谷板金や雨押さえとの取り合いに無理がないかを確認しながら施工しています。

瓦屋根は、瓦の重なりや位置によって雨水を外へ逃がす構造です。収まりの悪さを整えることで、雨漏りの再発防止につながります。

谷板金も新しくしていきました。

続いて、谷板金の交換補修を行いました。

谷板金は、屋根に降った雨水が集まって流れる重要な部分です。屋根の中でも雨水の量が多くなるため、劣化や穴あき、納まり不良があると雨漏りの原因になります。

今回の現場でも、谷板金に劣化が見られたため、新しく交換補修しました。

谷部分は、板金を交換すればよいというだけではありません。瓦との重なり方、防水シートとの取り合い、水の流れる向きを確認しながら施工する必要があります。

表面だけをシーリングでふさぐ応急的な対応では、雨水の流れが変わらず、再発する可能性があります。今回は、雨水が自然に流れるように納まりを整えながら施工しました。

屋根の確認時には、漆喰が痩せてスカスカになっている状態も見られました。

漆喰が痩せると、瓦の下に隙間ができたり、雨水が回り込みやすくなったりすることがあります。また、鳥や小動物が入り込みやすくなる場合もあります。

今回の工事では、劣化した漆喰部分も詰め直しを行いました。

漆喰を詰め直すことで、瓦まわりの土台が整い、屋根全体の納まりも安定します。瓦屋根は、瓦・防水シート・板金・漆喰がそれぞれ役割を持っているため、一箇所だけでなく全体の状態を見ながら補修することが大切です。

最後に、谷板金、防水シート、瓦の葺き直し、雨押さえまわり、漆喰補修の仕上がりを確認して完了です。

雨漏り修理では、施工して終わりではなく、雨水がどのように流れるかを確認することが大切です。見た目がきれいでも、水の逃げ道が悪いと再発の原因になります。

今回も、散水調査で確認した原因箇所を踏まえ、補修後の納まりをしっかり確認しました。