小美玉市で現地調査。基礎コンクリートのひび割れと雨染み！大丈夫？

小美玉市でおこなった築29年の家の現地調査をおこないました。築29年で一度も塗装をしたことがない家の調査、基礎のコンクリートにはひび割れがみえました。

2023-08-26

石岡店土浦神立店 霞美装のブログをご覧いただきありがとうございます(^o^)

霞美装は、土浦市・石岡市・かすみがうら市・小美玉市を中心とした茨城県南地域で

外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理を承っております。

今回ご紹介するのは、小美玉市でおこなった築29年の家の現地調査の様子です。

小美玉市築29年の家はいままで一度も塗装をしたことがなく、外壁のひび割れが気になり

霞美装にもご連絡をいただきました。

現地調査！築29年の現地です

小美玉市の現地調査には、営業担当の間彦がお伺いいたしました。

調査にはお客様ご夫婦に同席頂き、調査の様子をご覧いただきながら、ご質問等にお答えしていきました。

小美玉市でおこなっていた現地調査。

写真はモルタル外壁に発生していたクラック（ひび割れ）の一部です。

スレート屋根は苔が生え、アンテナの赤錆が屋根の棟板金にもうつり

モルタル外壁には写真のようなクラックがあちこちにありました。

小美玉市築29年の基礎コンクリートにあったクラック（ひび割れ）です。

ひび割れは上から下まで、基礎コンクリートの高さいっぱいまでに伸びています。

ひび割れの幅は大きいものではありませんが、上から下まで縦断しているひび割れは要注意です。

そして全体にはありませんが、下の方だけ色が変わって雨染みが出来ています。

雨水がコンクリート内部に入り込むと内部の鉄筋が錆びる可能性があります。

小美玉市の現地調査、基礎コンクリートに雨染みがみられました。

こちらの基礎には大きなひび割れはみられません。

雨染みは一見表面が濡れているだけのように見えます。

しかし写真のように基礎の下部が塗れている場合は、地面から水分を吸っている可能性があります。

一時的なものかもしれませんので、注意してみていくべき箇所です。

基礎コンクリートにある床下換気口のところにもひび割れがみられました。

サッシ周りもそうですが、角からひび割れは起こりやすいです。

大きなひび割れではありませんが、ひび割れから雨水が入り込む可能性があります。

基礎を塗装する場合には補修をおこなってから塗装をおこないます。