つくば市でセキスイハイムの屋根塗装｜棟板金の釘浮き補修も対応 棟の飛散や瓦の剥がれにつながる
施工事例情報
- 工事のきっかけ
つくば市のお客様から「築20年ほど経ち、セキスイハイム住宅のセメント瓦屋根の汚れが目立ってきたため、屋根を塗り替えたい」とご相談をいただきました。
インターネットの口コミをご覧になり、霞美装へお問い合わせくださったそうです✨️
現地調査では、高所カメラでセメント瓦の苔や色褪せを確認しました。あわせて棟板金を確認したところ、固定している釘に浮きが見られました🕵️
棟板金の釘が浮いたままになると、強風時に板金が動きやすくなったり、固定力が低下したりすることがあります。今回は屋根塗装とあわせて、棟板金の釘打ち直し、釘頭シーリング、金属部の下塗り塗装を行いました。
他社では外壁塗装と屋根塗装を含む一式工事のご提案があったそうですが、今回はお客様のご希望と屋根の状態を確認したうえで、屋根塗装と棟板金補修を中心に進めるプランをご提案しました。
工事費用は70万円、施工期間は2週間です📝
求めている工事のみに絞ることで費用が抑えられてよかったとお客さまにも言っていただけました☺️
- 使用材料
- シーリング、サーモテックメタルプライマー、スーパーシャネツサーモSi
- 築年数
- 20年
- 工事費用
- 70万円
- 施工期間
- 2週間
- 保証年数
- １０年
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屋根塗装をご希望のお客さま。棟板金の釘抜けは飛散予防の重要事項‼️
こんにちは🌞霞美装です‼️
つくば市にお住まいのお客さまからセメント瓦の塗り替え工事のご依頼をいただきました📨
築20年が経って瓦屋根が汚れてきて塗装時期になったのではないかというご判断をされたそうです👷♂️
セメント瓦は形こそ通常の和瓦に似ていますが、セメント瓦は、セメントを主原料として成形し、表面を塗装で保護している屋根材で、和瓦とは全くの別物です🏠️
経年劣化で塗装が剥げて耐久性・防水性が低下してくるので塗装メンテナンスがかかせません💡
今回の記事では屋根をささえる棟板金の釘の抜け補修を行なった様子について見ていきます🔨
釘が抜けると棟の浮きや飛散、瓦のズレなどにもつながるのでしっか釘を打ち直したうえで、釘頭まわりをシーリング処理しました💡
棟板金の写真です📷️
高所カメラを利用して撮影しました👷♂️
屋根のてっぺんにある棟を固定するための釘が緩んでいるのがわかります🕵️
釘が緩んでしまうと、棟が浮いて来てしまいます‼️
棟が浮き上がってくると、強風などのときに棟の飛散や瓦のズレなどにつながるリスクが増えてきます🌬️
台風が大型化していく中、屋根を守るためには棟のメンテナンスが必要です💡
釘を打ち直し＆シーリングで釘頭の固定を行い、棟板金を塗り替えてサビからも守っていきましょう‼️
棟ってどこ❓️釘抜けって何が危ないの❓️
- 🤔💭棟ってどこ❓️屋根のてっぺん部分です🏠️
棟は屋根の頂部にある重要な部分で、屋根材同士の取り合いを納め、雨仕舞いを整える役割があります💡 - 🤔💭釘が抜けると何がいけないの❓️棟板金の固定力が低下⏬️してしまいます😵💫
強風時に棟板金が浮いたり、外れたりするリスクが増えてきます😫
釘の打ち直しで棟板金の耐久性🆙⏫️‼️
さっそく、棟板金の釘の打ち直しを行なっていきます‼️
棟板金の下にある貫板（ぬきいた）はさいわい腐食していなそうなので、そのまま釘を打っていきました🔨
棟板金は錆止めを‼️
続いて棟板金の防サビ塗装です🎨🏠️🖌️
サーモテックメタルプライマーを棟板金などの金属部材に塗っていきます👷♂️
なんでさび止めがいるの❓️
- 🤔💭どうして棟板金は錆止めするの❓️金属部材は空気中や水分中の酸素によって酸化という化学反応をおこし、サビを発生させます
サビという劣化症状は、金属をボロボロに脆く崩れやすくさせてしまいます
サビた金属はもとには戻らないので、サビを予防するために金属部材にはサーモテックメタルプライマーなどの防サビ塗料を塗っていくのです💡
金属部材に防サビ塗装することで、棟板金がボロボロに腐食するのを防ぎます💡
棟板金がしっかりサビから守られることで、屋根全体の耐久性につながっていくんです💪
釘頭をシーリングで固定して抜けないように
釘頭をシーリングで固定し、釘の抜け落ちを更に予防します💡
釘の打ち直し＋シーリングで固定力🆙＋防サビ塗装で棟板金自体を守るこのトリプルパワーで屋根全体の耐久性の維持をしていきます👷♂️
最後に、屋根瓦本体と同じく、スーパーシャネツサーモSiで上塗り塗装を行いました🎨🏠️🖌️
スーパーシャネツサーモSiの耐久性＆遮熱性＆防水性で棟板金が劣化しにくい環境にしていきました‼️
風にも雨にも強い屋根ができました✨
これで全ての工事が完了しました💡
棟板金の釘打ち直し＋屋根塗装で合計70万円、工期2週間となりました✨🏠️✨️
屋根塗装だけという工事内容を絞って比較的安い工事費用となって、お客さまには満足いただけて何よりです✨️
ただ、外壁の劣化状況もかなり進行しているため、引き続き外壁メンテナンスのご案内を年次点検とともにお客さまにお伝えできればと思っています👷♂️
定期的に塗装メンテナンスや補修を行うことで、雨漏り補修や屋根葺き替えなどの大規模修繕工事を回避できる可能性があります💡
雨漏り補修工事や葺き替え工事は工期も工費もかさんでお客さまへのご負担が多いので１０年ごとの塗装メンテナンスを行なって、安心して住んでいけるおうちを維持するお手伝いができればと思っています😊
詳しくは霞美装の無料現場調査でチェックしてみましょう‼️
今のお家の状態をしっかり把握することで、本当に必要なメンテナンスがわかるはず✨️
お気軽お問い合わせください📨
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