つくば市：築28年・パナホーム施工のおうちで雨漏り！？雨漏り原因の笠木をリボール工法で再発しないようにしっかり補修！

こんにちは‼️霞美装です✨️👷‍♂️✨️

つくば市で築28年のパナホーム施工のご自宅にお住まいのお客さまからベランダ床がふかふかする、雨の日に雨漏りがする😱というご相談をいただきました📨
他社さまにも原因不明と断られたとのことで、霞美装で散水調査を行い原因を突き止めて雨漏り補修工事を行うことになりました☔

雨漏りは原因が複雑で、原因究明が難しいと言われています☔

ですが、霞美装ではこれまでの雨漏り補修工事の経験から原因を突き止め雨漏りが再発しない工事を提供できるよう工事を行っています👷‍♂️

パナホーム特有のベランダ排水システムの違いと雨漏りの位置を考えながら散水調査を行っていきます🕵️

散水調査は雨漏りの浸水経路が疑われる場所にわざと水を撒いて原因を探していく調査方法です☔

今回は、ベランダ排水口まわり、外壁の立ち上がり部分、ベランダ笠木、サッシまわりに水をまいていきました👷‍♂️

そこから、雨漏り原因がベランダ笠木にあるということを突き止めました‼️

雨漏り原因がベランダ笠木にあることがわかったので、古い笠木を撤去してベランダ外壁の状態をチェック✅️していくことにしました👷‍♂️

ベランダ外壁に大きな外壁の剥がれや崩壊が見られないことから、外壁の再構築などは必要では無さそうです🏠️

今回の現場で大きかったのは、表面からは分からなかった納まりの状態が、撤去して初めて確認できたことです。

ベランダ笠木を撤去しているとまさかの事実が発覚しました😫😫😫

なんと‼️ベランダ笠木がシーリングとベニヤ板だけで固定されていたんです‼️

本来は固定金具をビス打ちして固定しているはずなのですが……

金具はセロハンテープで仮留めのような状態でした……

これでは笠木がしっかり施工されていたとは考えにくい状況です😵‍💫😵‍💫😵‍💫

笠木がズレて隙間が生まれて防水性が失われていた可能性すらあります☔

まず、笠木を設置する前に外壁本体の防水性を向上🆙⏫️させていきます👷‍♂️

外壁サイディングと外壁の枠組みの隙間などをシーリングでしっかり埋めて、雨水が内部に侵入しないようにしていきます💡

Ｌ１を塗り終わったらＬ２〜Ｌ４を順番に塗って防水塗膜を形成させていきます👷‍♂️

一見簡単に見える防水塗装ですが、塗り残しや塗りむらがあると防水性が低下⏬️してしまうので、プロの丁寧な施工で雨漏りが再発しない防水塗膜を作っていきました💡

最後に固定金具でしっかりベランダ笠木を設置していきました💡

これで雨漏りが再発しないベランダになりました✨️🏠️✨️

お引渡し前に再度散水調査をおこない、完全に雨漏りが直っていることを確認しました👷‍♂️

今後も不具合が出ないように年次点検を行なってお客さまのご不安ごとに対応していきます‼️

お客さまにも「雨漏りが直ってホッとした✨️霞美装に頼んでよかった」と言っていただけて嬉しく思います✨️