つくば市：築28年・パナホーム施工のベランダがふかふかする！？床板張り替え＆防水塗装で雨漏りに強いベランダを作ります！

こんにちは🌞霞美装です‼️

つくば市の築28年・パナホーム施工のベランダ床がふかふかしている＆雨漏りに悩まされているというご相談をいただきました☔

雨漏りは、見えている雨染みの場所と本当の侵入口が一致しないこともあるため、原因確認がとても大切です☔🔍

霞美装では徹底した原因究明で雨漏りが再発しない施工をおこない、お客さまに安心をお届けします✨️

今回の記事では、ふかふかしているベランダ床の補修工事について詳しくご紹介します👷‍♂️

1980～90年代のパナホーム施工住宅の一部では、一般的なベランダとは排水の考え方が異なる仕様が見られます。

通常は外側に排水を取るつくりが多いのに対し、室内側に近い位置に排水溝があるケースでは、排水まわりや取り合い部の状態によって雨水の影響を受けやすくなることがあります🏠️💦

もちろん、すべてのパナホームが同じ仕様ではありませんが、年代や納まりによっては原因確認のポイントになります🙀

窓際ベランダ排水の場合は特に、メンテナンスの状態により、雨水が外壁に染み込みやすい状況になりやすいんです☔

このパナホーム施工特有のベランダ排水システムも加味しながら散水調査で雨漏りの原因を調べていきました🕵️

散水調査ではブロック分けして雨漏りが疑われる場所に水を撒いて雨水の侵入経路を特定していきます☔

ベランダの排水口や外壁の立ち上がり部分、笠木などに水を撒いて調査を行った結果、雨漏りの原因は笠木からの浸水ということがわかりました💡

しっかり雨漏り補修も行うことで、ベランダ床がまたふかふかしてしまわないようにしていきます👷‍♂️

ベランダ床を撤去してみると、長年の雨漏りで床をささえる枠組み部分も腐食していることがわかりました🕵️

ベランダの床がふかふかしている場合、表面材だけでなく、その下の下地や枠組みまで傷んでいることがあります。

今回も、実際に撤去してみると床を支える部分まで腐食が進んでいました😨

この状態で表面だけ補修しても、踏んだときの不安定さや再発リスクが残るため、下地からやり直す判断が必要でした。

下地からしっかり直していきましょう💡

床をすべて撤去したら、新しい床板を作っていきます💡

床材のもとはコンパネという薄い板材を使っていきます👷‍♂️

安心・安全なベランダを形成するために、ベランダ床のコンパネは二重に敷設していきました🏠️

しっかり土台となる部分を作っていくことで、長く安心して過ごせるベランダを施工できます✨️

ベランダ床の防水塗装にはリボール防水工法を使用していきました🎨🏠️🖌️

ガラスマットの上から直接Ｌ１液を塗っていきます👷‍♂️

Ｌ１の塗膜が乾燥したら順番にＬ２・Ｌ３液を塗っていきました🎨🏠️🖌️

メーカーが定めた平米あたりの塗布量を遵守した丁寧な施工で、高性能な防水塗膜を作っていきます💡

薄すぎると耐久性が出ず、厚すぎると乾燥不良を起こしてしまうことも‼️

そのため、平米あたりの重さを量る厳密さで施工を行なっているんです✨️👷‍♂️✨️

最後にＬ４のトップコートを塗っていきました🎨🏠️🖌️

トップコートは最終仕上げ塗料で、防水塗膜の保護するための仕上げ材です。

しっかり最後まで塗装して、雨漏りとふかふかの床が再発しない工事を提供しました👷‍♂️

お客さまに実際に新しいベランダに出てもらうと、「足元がしっかりして安心‼️」とお声をいただけました✨️👷‍♂️✨️

お客さまのご不安ごとご不便な状況を改善できる工事がお届けできてよかったです😊