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石岡市で築40年の軒天を調査!黒ずみの正体は?!

更新日 : 2024.01.17

 

他社で直せなかった雨漏りもおまかせ!

プロタイムズ 石岡店 土浦神立店 霞美装です。

 

石岡市のお客様よりご依頼いただいた、現地調査の現場です。

今回は軒天の様子を調査していきます。

 

北側玄関口の軒天は黒く変色

玄関軒の黒ずみは黒カビ
玄関軒の黒ずみは黒カビが原因

石岡市で営業担当間彦がおこなった現地調査。

軒天の様子です。

築40年で、前回の塗装からは約10年経過しているとのこと。

玄関口の軒天は黒く変色しています。

塗膜が経年で劣化して水分を含んだ軒天にカビの胞子がつき、広がっていったのでしょう。

 

表面が劣化した軒天

うっすらと縞模様が出来ている軒天
うっすらと縞模様が出来ている軒天

ドローンで2階の軒天も確認していきます。

軒天の表面は薄っすらと縞模様が出来ています。

経年劣化による塗膜劣化により、防水性が失われたために起きている現象です。

 

 

目立った軒天の黒ずみ

目につく軒天の黒ずみ
目につく軒天の黒ずみ

現地調査では一方向だけではなく、建物をぐるりと一周して東西南北をすべて確認していきます。

見落としなどないように、チェック項目に沿って調査をおこなっています。

この軒天の黒ずみは、角を曲がってすぐに目に入りました。

近くで確認していきます。

ドローンで近くから写真を撮影

軒天の換気口まわりの変色
軒天の換気口まわりの変色

先程の黒ずみがあった軒天です。

軒天の黒ずみといえば黒カビですが、こちらは軒天の換気口部分を埋めているようにみえます。

 

 

 

もっと近くで見てみると・・・

こちらの黒ずみも黒カビ汚れでした
こちらの黒ずみも黒カビ汚れでした

換気口を埋めているように見えた黒い汚れですが、近づいてみると換気穴は塞がっておらず、周りが黒ずんでいました。

こちらも黒カビが原因の変色です。

模様がついたようにカビのある箇所ない箇所があるのは、下地のあるなしですね。

 

黒カビと苔が全体的に広がっている

黒カビと苔の生えた軒天
黒カビと苔の生えた軒天

こちらは別方角の軒天です。

表面の黒ずみはカビ、緑がかっているのはです。

軒天塗膜の防水性が、経年劣化により失われていくと、黒カビや苔が繁殖していきます。

特に日当たりの悪い北側は、写真のようになりやすいですね。

 

雨染みのあとも

劣化が進むと腐食も
劣化が進むと腐食も

軒天は直接日の当たることがないため、湿気がこもりやすい箇所でもあります。

表面塗膜が劣化して、水分が含まれるようになると、腐食して滑落する可能性もあります。

張り替えより塗装のほうが費用は抑えられます。

定期的なメンテナンスをしていきましょう。

 

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