石岡市：外壁塗装とシーリング交換で雨漏り対策はばっちりです！

こんにちは‼️霞美装です✨️🏠️✨️

石岡市にお住まいのお客さまから外壁塗装のご依頼を受けました‼️

１０年前に他社さまで塗り替え工事をしたとのことで、丁度タイミングだと思ったとのことです😊
地元石岡市で実績のある工事店を探していたところ、霞美装のチラシを見つけてご連絡くださいました✨️

今回の記事では、外壁塗装を中心にご紹介していきたいと思います‼️

現場調査で外壁の状態をチェック☑️

まず、お見積りや工事計画を作るために、現場調査🕵️を行っていきます‼️

現場調査では

✅️外壁表面の劣化状況
✅️シーリングの劣化状況
✅️サーモカメラによる外壁内部の診断

を行っていきます‼️

前回塗装が１０年前ということで、外壁の表面に劣化が見られています😫

☑️色褪せ
☑️汚れ
☑️チョーキング現象（壁に触ると白い粉が付着する）

などが起きていたら塗り替えサインです✅️

シーリングもやはり傷んできています😱😱😱

シーリングの耐用年数は５〜１０年ほどと、外壁塗膜よりも傷みが出やすいことがあります‼️

✅️ベタつき
✅️剥がれ
✅️亀裂、ひび割れ

が起きているシーリングは交換🔁のサインなので、霞美装にご相談ください‼️

シーリングが劣化してしまうと、外壁の防水機能が低下し、雨漏り☔リスクが増大🆙⏫️するので適切なメンテナンスが必要です💡

霞美装ではサーモカメラ📸での診断を無料で必ず行っています🕵️

サーモカメラでは外壁内部にたまった水分をチェック☑️できます‼️

温度帯が低い青色🔵の部分は、雨水が浸入して結露や雨漏りの可能性がある場所です‼️

外壁の防水機能が低下⏬️しているサインなので、補修工事で雨漏り☔のない家にしていきましょう✨️

工事の下準備‼️

まず工事の下準備です✨️

安全確保のために足場を設置しました🏠️

飛散防止用のシートで採光性🌞が悪くなったり、足場があってご不便をおかけしますが、安全に工事を設置し進めるための重要なものなので、ご理解いただければと思います😌

汚れを高圧洗浄機で落として行きましょう‼️

汚れが残っていると、塗膜がはがれやすくなって、予後不良を起こしやすいんです‼️

塗装後の綺麗な状態を長く維持するために、しっかり高圧洗浄機で洗っていきました✨️🏠️✨️

シーリング交換で防水機能🆙⏫️

古いシーリングを撤去して新しいものに交換🔁します‼️

カッターを使って古いシーリングを切り取っていきました‼️

プライマーはシーリングの接着剤です‼️
外壁にシーリングがしっかりくっつくように、プライマーを塗っていきます🖌️

その後、外壁の奥面にはボンドブレイカーを貼っていきました‼️
外壁の奥面にシーリングが付着しない２面接着にすると、家の揺れや歪みにシーリングが追従し、ひび割れしにくくなります✨️

細かな部分でもしっかり丁寧な作業をすることで、外壁の防水機能を向上🆙⏫️させていきます‼️

シーリングを充填し、ヘラで圧着させれば、シーリングの施工は完了✨️

外壁サイディングの目地をしっかり埋めて、雨水☔が外壁内部に侵入できないように施工しました‼️

これで、外壁の防水機能もばっちり👍️✨️ですね‼️

外壁塗装‼️

続いて外壁塗装です🖌️

まず、下塗りとしてエポパワーシーラーを塗っていきます‼️

傷んだ外壁表面に浸透し、外壁サイディングの耐久性を🆙⏫️させる事ができます‼️

今回は外壁の痛みが激しいことから、下塗りも２回行いました‼️

上塗りには超低汚染リファインという高性能なカラー塗料を使用しました🎨🏠️🖌️

✅️無機塗料で汚れにくい
✅️紫外線に強く色褪せしにくい
✅️遮熱性が高い
✅️豊富なカラーバリエーション

という非常に高性能な塗料です‼️

霞美装では、長く綺麗な外壁が維持できるこの超低汚染リファイン🎨シリーズをおすすめしています‼️

２回外壁塗装を行って、作業が完了しました‼️
艶のある美しい外壁に仕上がったのでは無いでしょうか✨️🏠️✨️

付帯部も塗り替えて塗装完了‼️

今回の現場は1階と2階の分かれ目に幕板があったのでこちらも塗り替えていきました✨️

幕板は外観にワンポイントでカラーを差し込み、印象を引き締める効果があります‼️
外壁がホワイトベージュ系のツートンカラーだったので、マックスシールドのブラウン系を使用して塗装しました‼️

また、外壁から続く軒天も塗装しました‼️

湿気やすい場所なので、カビの発生を抑えるために、防カビ塗料のマルチエースを塗装しました‼️

外壁塗装の頻度はおおよそ１０年に１度と言われています✨️

塗膜やシーリングが傷んでくると、☔雨漏り☔リスクが増大🆙⏫️します‼️

近年、ゲリラ豪雨☔線状降水帯☔大型台風☔と雨による被害が増えています🆙⏫️😫😫😫

大事な家を雨漏りなどから守るためにも、定期的な塗装メンテナンスを行っていきましょう✨️🏠️✨️