担当スタッフ 代々木 真(よよぎまこと)
![](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・現調外観③0424_a00011012-1.jpg)
![](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/完工・外観IMG_6338つくば市1118_a0011-1.jpg)
概要
築37年の3階建て住宅の防水工事と外壁塗装をおこないました
施工内容 | 現場調査・点検 その他 雨漏り 外壁塗装 店舗 |
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使用材料 | 【笠木】プルーフロンプライマー・プルーフロンバリュー【パラペット部】バリューミラクルプライマーMP-1000【外壁】ホワイトフィラーAⅡ・超低汚染リファイン1000MF-IR【鉄部】スーパーシャネツサーモ・マックスシールド1500Si |
築年数 | 築37年 |
工事のきっかけ
7年前に塗装工事をおこなっていたが、再度雨漏りが起きてしまったため。
3階建の1階は理容店、2階から上が住宅です。7年前に塗装工事をおこなっていましたが、雨漏りが起きてしまっています。
現場調査をおこないました
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・現調外壁0424_a00011044-1.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・現調屋上0424_a00011036-1.jpg)
屋上のようすです。パラペット部(屋上を囲んでいる腰壁のこと)です。緑の床に見え部分が屋根です。白い壁が、劣化によって黒ずんで見えています。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・現調外壁⑤0424_a00011063-1.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・現調シーリング0424_a00011022-1.jpg)
外壁の状態です。左の写真では、インターフォンの横にクラック(ひび割れ)ができています。右の写真は、外壁ボードの隙間を埋めているシーリングです。白かったシーリングが劣化によって変色しています。
室内の状態を確認しました
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・現調天井サーモ②0528_a00012008-1.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・現調天井サーモ②0528_a00011008-1.jpg)
こちらの柱にはシミができています。雨水が浸み込んでいるようです。赤外線サーモグラフィーを使い、この壁の温度を可視化してみます。赤外線サーモグラフィーは温度が高いところは赤く、温度が低いところは青く表示されます。シミができている柱と壁の境目が青い表示で、温度が低いことがわかります。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・現調ベランダ①0424_a00011046.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・現調ベランダ⑤0424_a00011053.jpg)
ベランダのようすです。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・現調庇0424_a00011024-1.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・現調鉄部0424_a00011043-1.jpg)
左の写真が出窓の屋根です。右の写真は屋上に取り付けられている避難梯子です。梯子全体がサビてしまっていますね。
シーリングの打ち換えをおこないました
【シーリングの打ち換えの作業工程】
①劣化して硬く灰色に変色しているシーリングをカッターを使用し、撤去する。
②テープで養生をおこない、下塗り剤であるプライマーを塗布する。
③空気が入らないようにシーリングを打ち込む。
④打ち込んだシーリングを平らに均す作業の「押さえ」をおこなう。
⑤乾燥させるため既定の時間を置き、養生を外して打ち込み作業が完了。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・シーリングプライマー塗布0824_a00011003-1.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・シーリング打ち込み0824_a00011005-1.jpg)
左の写真はプライマーを塗布しているようす、右の写真はシーリングを打ち込んでいるようすです。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・シーリング押さえ0824_a00011006-1.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・シーリング完了0828_a00011004-1.jpg)
打ち込んだシーリングを平らに均す作業をおこない、シリーズの打ち換えは完了です。
笠木の防水加工
![](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/家イラスト笠木手すり-Editつくば市0930_a0011.jpg)
笠木と聞いて場所がきちんと理解できる方は少ないと思います。笠木は、ベランダのや階段の腰壁の上に取り付けられたカバーのことです。
ベランダの場合は、図のように手すりがついていることが多いと思います。手すりの下の壁をコの字に覆っている部材を笠木と呼びます。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・笠木施工前0908_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/つくば市・笠木シーリング完了②0908_a0011.jpg)
散水調査をおこない、笠木やその下のパラペット部から雨漏りが発生していることが分かりました。笠木を外し、シーリングを打ち込みました。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/笠木・防水プライマーIMG_5604つくば市0914_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/笠木防水プライマー完了IMG_5605つくば市0914_a0011.jpg)
防水工事をおこないます。プライマーを塗布し乾燥させます。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/笠木・ウレタン防水IMG_5607つくば市0914_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/笠木防水完了IMG_5610つくば市0915_a0011.jpg)
ウレタン素材の防水塗料を使用し仕上げていきます。
パラペット部の防水
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/ミラクルプライマーMP-1000IMG_5783つくば市1006_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/外壁バリュー1回目B0916002つくば市0916_a0011.jpg)
7年前の工事では、パラペット部の塗装をおこなっていませんでした。そのため、劣化が進みパラペット部の壁がスポンジのように塗料を吸収してしうので、バリューミラクルプライマーMP-1000を使用します。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/外壁バリュー2回目完了B0917003つくば市0917_a0011.jpg)
2回塗り重ねて、防水機能が向上しました。
養生をおこないます
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/サッシ養生④B0922003つくば市0922_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/エアコン室外機養生②B0922002つくば市0922_a0011.jpg)
サッシ・玄関ドア・エアコンの室外機・ガスなどのメーターなどに塗料が付着するのを防ぐため、ビニールなどで覆い汚れやキズから守ることを養生と呼びます。
外壁の塗装を開始します
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/外壁パターンつけIMG_5638つくば市0920_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/外壁下塗りB0916000つくば市0916_a0011.jpg)
外壁の表面が剥がれてしまっている箇所には、周りと同じようになパターンをつけて目立たない状態にしておきます。下塗りを開始します。ローラーを使用し、塗り斑がないように作業をおこないます。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/外壁上塗り1回目②IMG_5636つくば市0920_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/外壁上塗り2回目B0924003つくば市0924_a0011.jpg)
下塗りから既定の時間を置き、中塗り(上塗り1回目)をおこないます。再度乾燥させ、上塗り(上塗り2回目)をおこないます。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/外壁上塗り2回目完了B0924004つくば市0924_a0011.jpg)
上塗りを2回おこない、外壁の塗装が完了しました。
軒天の塗装をおこないます
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/軒天ケレンIMG_5669つくば市0923_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/鉄部サビ止めB1005003つくば市1005_a0011.jpg)
塗装をおこなうために、素地の表面を調整するケレン作業をおこないます。その後、サビ止めの塗布をおこないます。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/鉄部上塗り1回目B1005007つくば市1005_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/鉄部上塗り2回目B1005011つくば市1005_a0011.jpg)
左の写真が中塗り(上塗り1回目)のようすです。右の写真は上塗り(上塗り2回目)をおこなっているようすです。
タイルの塗装を剥がします。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/タイル部分・施工前B0927000つくば市0927_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/タイル・剥離剤塗布B0927001つくば市0927_a0011.jpg)
7年前に塗装したタイルを元の状態に戻したいと相談を受け、塗装を剥がす工事をおこないます。左が施工前の写真です。右は、剥離剤をタイル面全体に塗布しているようすです。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/剥離・IMG_5705つくば市0927_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/タイル部・剥離③B0928002つくば市0928_a0011.jpg)
剝離剤が浸透し、剥がしやすくなったのでキズを付けないように専用の器具を使用し、少しずつ剥がしていきます。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/タイル・養生B0930000つくば市0930_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/タイル目地塗装B1004001つくば市1004_a0011.jpg)
目地の塗装をおこなうため、タイル一枚ずつに養生のためテープを貼っていきます。右の写真は、養生が終わり目地の塗装をおこなっているところです。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/シーリング打ち込みB1011005-1つくば市1011_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/シーリング押さえB1011006-1つくば市1011_a0011.jpg)
目地の塗装をおこない、シーリングの打ち換えをおこないます。左の写真は打ち込み作業、右は押さえの作業をおこなっているようすです。
鉄部の塗装をおこないます
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/鉄骨梯子・施工前②B0925001つくば市0925_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/鉄骨梯子ケレンB0925004つくば市0925_a0011.jpg)
施工前の屋上の避難梯子です。ケレン作業をおこない表面を塗料が付きやすい状態に整えます。
![サビ止めを塗布しているようすです。](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/鉄骨梯子サビ止めB0925006つくば市0925_a0011.jpg)
![上塗りをおこなっているようすです。](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/鉄骨梯子・塗装IMG_5748つくば市1004_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/出窓屋根・施工前IMG_5681つくば市0924_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/出窓・下塗りIMG_5682つくば市0924_a0011.jpg)
出窓の屋根です。下塗りをおこないます。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/出窓上塗り1回目IMG_5719つくば市0929_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/出窓上塗り2回目IMG_5717つくば市0929_a0011.jpg)
中塗りと上塗りをおこない、仕上げていきます。
ベランダの防水工事をおこないます。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/ベランダクラック補修B1008000-1つくば市1011_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/ベランダ防水プライマーB1009000-1つくば市1011_a0011.jpg)
クラック(ひび割れ)があったので、補修をおこないプライマーを塗布していきます。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/ベランダ防水ウレタン1層目B1021000つくば市1021_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/ベランダ防水ウレタン1層目B1021000つくば市1021_a0012.jpg)
ウレタン層をつくっていきます。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/ベランダ防水ウレタン2層目B1028000つくば市1028_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/ベランダ防水ウレタン2層完了B1028001つくば市1028_a0011.jpg)
2回塗り重ねていくことで、強度を高めることができます。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/トップコート塗布B1029000つくば市1029_a0011.jpg)
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/ベランダ防水トップコートB1015002つくば市1015_a0011.jpg)
トップコートを塗布し、紫外線や風雨からウレタン層を守ります。
![写真](https://www.kasumibisou.com/wp/wp-content/themes/site/images/2022/02/完工・外観IMG_6338つくば市1118_a0011-1-1.jpg)
全ての工事が完了しました。