かすみがうら市で現地調査。ALC外壁に空いた隙間！サーモグラフィーで確認します
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霞美装は、土浦市・石岡市・かすみがうら市・小美玉市を中心とした茨城県南地域で
外壁塗装・屋根塗装、雨漏り修理、などおうちに関するお困りごとのご相談を承っております。
かすみがうら市にお住まいのお客様より、現地調査のご依頼をいただきました。
築20年のALC外壁の家、サッシ周りには隙間が空いていました！雨漏りが心配です。
黒くなったシーリング？！
引き続きサッシ周りの様子です。
こちらはシーリング箇所の汚れです。
シーリングは施工直後は柔らかく、時間が経つと硬化して表面はツルツルで弾力性が出てきます。劣化すると硬化して弾力性と防水性が失われてひび割れていきます。
かすみがうら市現地のサッシ周りシーリングは、ひび割れてはいませんでしたが、黒く汚れがついていました。
シーリングに含まれる可塑剤が塗膜表面に出て汚れが付着することをブリード現象といいます。
サッシ周りは雨漏り原因に多い箇所です
かすみがうら市、築20年のALC外壁の家でおこなった現地調査です。
サッシ周りと外壁の間に隙間が空いているのをみつけました。
新築時には、ALCパネルを打ち、パネルとパネルの間をシーリングで防水されています。
はじめはしっかりとしていた防水も、紫外線や雨で劣化していきます。劣化と地震などの揺れが重なり、写真のような隙間が空いてしまうのです。
サッシ周りは室内結露などの雨漏りの原因としても多い箇所です。
かすみがうら市の現地は大丈夫でしょうか。
赤外線サーモグラフィーで見えない内部を調査します
かすみがうら市、築20年ALC外壁の現地調査。
外壁とサッシの間に隙間があった部分を赤外線サーモグラフィーでみていきます。
サッシ下の横長の板は水切りと呼ばれるものです。
サーモグラフィーの画像では、サッシ水切りの下の色が緑がかっていて、温度が低くなっていることが分かります。
隙間から雨水が入り込んだのでしょう。
早めに補修をおこなって防水性をあげていきたいですね。
ベランダの表面塗膜も劣化
ドローンでベランダの状態も確認できます。
ベランダは一戸建て住宅で一般的なFRP防水ですね。
表面のトップコートは紫外線に晒されて劣化していきます。
防水層にダメージが出る前に、外壁塗装のタイミングで塗装をおこなうといいでしょう。
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