かすみがうら市で20年経過した住友林業の家を調査。付帯部の防水性が低下しています！

かすみがうら市の現地調査、築20年経った住友林業施工の家です。

屋根の横についているのが、「破風板」です。

破風板は、屋根を下から吹き込んでくる雨風から守ってくれます。

一見木材でできているように見えますが、木部調のデザインになっているだけで、名称は「繊維混入セメントけい酸カルシウム押出成形板」となっています。窯業系サイディングと同じような素材ですね。

外壁同様に、破風板同士の隙間はシーリングで埋められています。

かすみがうら市の現場は築20年経過しています。

新築当初は色がもう少し濃かったであろう破風板と化粧板は、色褪せています。

手で触ったら白い粉がつくチョーキング現象が出ることでしょう。

隙間を埋めているシーリングも、痩せて凹みが出来ています。

防水性が失われている状態です。

屋根の裏側、軒天をみていきます。

軒天は、雨風の吹き込みを抑えるほか、火事が起きた際の延焼を防ぐ役割ももっています。

軒天が劣化すると、防水性が失われた軒天にカビや苔が生えて、雨漏りに繋がります。

カビや苔は見た目が良くないばかりか、軒天板自体の劣化もおこるため、破損して張り替えが必要になることもあります。

軒天の北側です。

軒天自体の色がブラウンで、逆光もあるため写真ではわかりにくくてすみません！

かすみがうら市現地の軒天には、雨漏りのあとは見られませんでしたが、表面塗膜の劣化とシーリング材の劣化がみられました。

防水性が失われている状態です。

カーポートの屋根の屋根のように、苔がつくのも時間の問題です。

ブラウンの軒天に、白っぽいポツポツとしたあとがみえます。

これは雨水が伝わって垂れた跡です。

このように雨垂れの跡が残ってしまうのは、防水性が失われているためです。

軒天板を貼り合わせた部分のシーリング劣化もわかりますね。

こちらは雨樋です。

雨樋を外壁に固定するための金具、通称「デンデン」が壊れて取れそうになっています。

こちらは交換が必要です。

雨樋が固定されず、強風などで歪んだり壊れてしまうと、雨樋交換の必要が出てきます。

外壁下部についている「水切り」です。

端部が白くなっていて、かなり色褪せているのがわかります。

ところどころサビている箇所もありました。

板金部材がサビて腐食してしまうと、こちらも補修はできずに交換が必要になります。

劣化が進行する前に対処したいですね。