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かすみがうら市、築26年2回塗装済みの家の現地調査!モニエル瓦に苔が生えています

更新日 : 2023.08.03

 

かすみがうら市のお客様より、現地調査のご依頼をいただきました。

築26年の建物ですが、外壁塗装をこれまで2回されてらっしゃるそうです。

 

いままでは塗装業者ではなく、知り合い紹介の建設業の方にしてもらっていたとのこと。

外壁塗装の劣化によるヒビ割れが気になり、いくつかの業者に調査依頼をされているとのことでした。

 

どこの業者に頼めばいいのかわからなくて悩んだとき、

まずは複数の現地調査と見積もりをとって比較しましょう!

相見積もりはとても大です。

 

塗料の塗布量が記載されているか、施工内容に質問したらきちんと説明してくれるか、クラック補修などが見積もりに入っているか、など注意してみてくださいね。

 

現地調査開始!

現地調査開始です
現地調査開始です

築26年経ったかすみがうら市の現場です。

調査は営業担当の間彦がお伺いしました!

霞美装では、どんなところが気になるのか、どんな状態なのかをお話出来るよう、可能な限りお客様立会のもと現地調査をおこないます。

まずは屋根から!モニエル瓦の屋根

かすみがうら市の築26年の現地、過去に塗装を2回おこなっています。

モニエル瓦の屋根は全体的に痛みがでています。

板金にも歪みがやや出ていますね。

傾斜のある屋根、表面は劣化している
傾斜のある屋根、表面は劣化している

瓦は苔が発生

汚れと苔が目立つモニエル瓦屋根
汚れと苔が目立つモニエル瓦屋根

かすみがうら市のモ二エル瓦屋根、苔が発生していました。

モニエル瓦乾式洋瓦とも呼ばれ、セメントを主として作られています。

表面は塗装をした状態で設置されるのですが、塗装は紫外線により劣化し、塗料のグレードにもよりますが、塗り替え目安と言われているのは5~10年です。

 

酷いものは全体を覆うくらいの苔になるので、まだ少ない方ですね。

とはいえ、屋根瓦の苔は屋根瓦のヒビ割れにも繋がり、雨漏りの原因にもなります。

塗装にはいいタイミングです。

白く見えるのも苔
白く見えるのも苔
屋根瓦の単b付が色褪せて劣化しているのがわかる
屋根瓦の単b付が色褪せて劣化しているのがわかる

もっと近づいてみると、白い汚れも苔だったのがわかります。

屋根瓦の端部が白っぽくなり、劣化しているのがわかりますね。

塗装により作られた塗膜は、紫外線により経年で劣化していきます。

塗膜が劣化した屋根は水分を吸うようになり、苔の胞子がくっついて苔が屋根に生えていきます。

太陽光パネル搭載!塗装は外さずにおこなうことがほとんどです

太陽光パネルは外さずに濡れる箇所だけ塗る場合がほとんどです
太陽光パネルは外さずに濡れる箇所だけ塗る場合がほとんどです

かすみがうら市でおこなった現地調査、モニエル瓦の屋根には太陽光が搭載されていました。

太陽光パネルは外して塗装をすることは稀です。

大きなパネルを外して塗って取り付けて・・・だとリスクの方が高くなるためです。

パネルの下まで塗るのは、太陽光載せ替えのタイミングがいいでしょう。

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