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石岡市、築40年の一戸建て住宅塗り替えのご相談!モルタル外壁に大きなひび割れが!!

更新日 : 2023.03.01
石岡市_現場調査全景_20078

こんにちは!霞美装です!

霞美装は石岡市・かすみがうら市・土浦市などを中心に茨城県南地区にお住まいの皆様の住まいのお困りごとを解決するべく、営業しております。

 

定期的な屋根塗装・外壁塗装メンテナンスのほかにも、内装リフォーム、雨漏り修理などお家に関することでしたらなんでもご相談に承ります!

一戸建て住宅以外にも、アパート・ビル、倉庫・ガレージ、空き家リフォームなど建物のことはすべておまかせください!

 

 

石岡市のお客様より、一戸建ての塗装&補修工事のご相談を受けました。

まずは、どのような傷みがあるのか、どんな補修が必要なのかを現場調査をしてチェックしていきます。

現場調査!

石岡市_現場調査全景_20078

今回、ご依頼の建物は築40年の一戸建てでした。

 

屋根、外壁などひとつずつ順を追ってどこにどのような傷みがあるのか見ていきます。

霞美装の現場調査は工事契約の有無に関係なく完全無料です!

他社さまとの相見積もりももちろんオッケー!

比べてみても、霞美装にまかせたい!と思っていただけるよう真摯に対応しています!

イメージ画像

今回の現場の屋根はコロニアル屋根と呼ばれる軽量スレート瓦で葺かれていました。

安価で施工もしやすいことから30年ほど前から普及しはじめた建材です。

 

ただ、表面塗膜が紫外線や雨水で劣化してしまうので定期的なメンテナンスが必要です。

今回の現場も、非常に激しく傷んでいるのが確認できます。

放置すると破損や雨漏りの原因にもなります。

石岡市_現場調査屋根2_20078

明かり取り窓が屋根に設置されています。

このような採光窓は雨漏りが起きることも多いですが、今回はサビが出ている以外は大きなトラブルはなさそうです。

石岡市_現場調査モルタル外壁1_20078

外壁もチェックしていきます。

 

現場の外壁はモルタル仕上げになっていました。

広い範囲でひび割れが起きています。

 

乾湿差、寒暖差、地震などの歪みで外壁にはヒビが入ってしまいます。

放置すると、壁の崩落や雨漏りにつながるので、ヒビ割れを見つけたら、外壁補修のサインと覚えておいて頂きたいと思います!

石岡市_現場調査モルタル外壁2_20078

北面の外壁は手で触れると白い粉が付着するチョーキング現象が起きていました。

外壁塗膜が劣化して、塗料が粉状に浮き上がってきてしまっています。このチョーキング現象もひび割れと同じく外壁塗装のサインになります。

触れたときに手が汚れた、ということがあったら塗り替えをご検討ください。

石岡市_現場調査モルタル外壁3_20078

ひび割れからモルタル仕上げの箇所が剥がれ落ちてるところがありました。

石岡市現場調査-外壁_20078

また、ひび割れが大きな亀裂になって外壁に穴を開けている箇所も見られました。

この穴が空いた部分は外壁を設置し直す必要があります!

石岡市_現場調査軒天_20078

軒天もチェックしていきます!

 

ベランダ裏や屋根の裏など、外壁より外側にせり出した部分の天井を軒天といいます。

湿気が溜まりやすく、腐食に注意しないといけない箇所です。

今回は大きな腐食は見られませんでしたが、全体的にカビで黒ずんでいます。

石岡市_現場調査_20078

ベランダの笠木など金属部材は色褪せとサビが見られました。

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